1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
32.6万円/㎡
前年比-21.9%
福岡市中央区
33.9万円/㎡
前年比-34.1%
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ネオハイツ天神
福岡県福岡市中央区大名二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
1,035万円
40.0万円/㎡
568
879
1,190
1,501
AI査定結果
推定相場価格
1,035万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
879万円〜1,190万円
34.0万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ天神
1,039万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 25.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,039万円 | 40.1万円 | 5階 | 25.89㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/02 | 1,150万円 | 44.4万円 | 8階 | 25.89㎡ | 1R | 南 |
| 2026/02/27 | 4,590万円 | 49.8万円 | 14階 | 92.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/04 | 995万円 | 38.4万円 | 8階 | 25.89㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 950万円 | 36.7万円 | 8階 | 25.89㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ネオハイツ天神 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,039万円 | 40.1万円 | 25.89㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/11 | ライベストコート西公園 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 640万円 | 30.7万円 | 20.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅9分 | 980万円 | 34.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅7分 | 990万円 | 37.1万円 | 26.69㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 980万円 | 30.4万円 | 32.19㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/14 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,400万円 | 46.3万円 | 30.26㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,040万円 | 39.5万円 | 26.32㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/12/23 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 1,040万円 | 34.5万円 | 30.15㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ロゼ天神 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅6分 | 780万円 | 38.8万円 | 20.1㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅7分 | 880万円 | 30.8万円 | 28.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 990万円 | 43.4万円 | 22.81㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/20 | エステートモアけやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 850万円 | 30.9万円 | 27.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/13 | オリエントハイツ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 690万円 | 30.8万円 | 22.4㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅6分 | 1,150万円 | 38.9万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 東洋マンション大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅7分 | 890万円 | 41.6万円 | 21.38㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,130万円 | 35.4万円 | 31.94㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 990万円 | 34.6万円 | 28.62㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/11 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅5分 | 710万円 | 34.2万円 | 20.76㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/02 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 685万円 | 31.2万円 | 21.96㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/05 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 998万円 | 32.2万円 | 30.96㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 750万円 | 36.1万円 | 20.79㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 1,133万円 | 38.4万円 | 29.52㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2026/05/30 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 750万円 | 35.7万円 | 21㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 850万円 | 31.6万円 | 26.93㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/03 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 950万円 | 30.9万円 | 30.78㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/22 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 930万円 | 35.4万円 | 26.28㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/28 | エステート高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 730万円 | 30.4万円 | 24.03㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.9%下落、福岡市中央区では34.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して18.3%割高です。
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福岡県福岡市中央区白金一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩 6分
1995年築 / 8階建 / 40戸 / RC造